منزل فروشی در چوپانان

منزل فروشی در چوپانان

منزل نوساز واقع در شهرک متعلق به حسبن طاهر فرزند حاجی ابراهیم با 360 متر مربع زمبن و 275 متر مربع زیر بنا به مبلغ 150 میلیون تومان معمار بازدید نموده واذعان دارد که برای ساخت این زیر بنا حداقل 200 میلیون تومان پول نیاز هست زمین ان هم بماند

خریداران به آقای حسین طاهر مراجعه فرمایند

آخرین قیمت املاک در چوپانان -حجت آباد -آشتیان

آخرین قیمت  املاک در چوپانان -حجت آباد -آشتیان

خرده مالکان چوپانان به علت نا آگاهی و بعضا با نگاه ترحم به مستاجران گاه نرخ هایی را در چوپانان بر قرار می کنند که صدمه آن به رونق و آبادانی چوپانان وارد می شود لذا برای آگاهی کلیه خرده مالکان آخرین نرخ را اعلام می نمایم و از همه خواهانم که این نرخ ها را مراعات فرماید

اچاره املاک چوپانان  در سال زراعی 95- 94 حداقل حبه ای 900000 تومان این مبلغ فقط اجاره آب چوپانان است حال اگر ملک شما دارای باغ مرغوب و زمین کشاورزی مرغوب است به این اجاره تا 200 هزار تومان افزوده می شود

 اجاره املاک حجت آباد از قرار حبه ای 400 هزار تومان  متاسفانه به علت اینکه تعداد زارعان در حجت آباد انگشت شمار است آنها با تبانی اجاره 250 هزار توماتی را پیشنهاد می کنند  راه چاده این است که تمام مالکان با هماهنگی از اجاره املاک خود برای یکسال هم که شده خود داری نمایند 

اجاره املاک آشتیان با توجه به چاه موتوری حدا اقل حبه ای 600 هزار تومان است

 قیمت ساختمان های مالکین قیمت منازلی که در حاشیه خیابان اصلی خیابان امام خمینی قرار گرفته اند با درازی کوجه 40 متر قیمت زمینش هر متر 500 هزار تومان 

10 متر اول حاشیه خیابان متری یکملیون تومان البته قیمت ساختمان به قیمت زمین افزوده می شود 

منزلی که در حاشیه خیابان بهداری (ابن سینا ) و خیابان پشت مسجد قرار دارند با درازی  کوچه 40 متر، زمین متری 400 هزار تومان و منازلی که در وسط کوچه هشتند قیمت زمین متری 300 هزار تومان

قیمت املاک چوپانان : املاک نا مرغوب حبه ای 30 ملیون و مرغوب با توافق طرفین 

قیمت املاک حجت آباد : با توجه به زمین مرغوب آن حبه ای 10 ملیون تومان

قیمت املاک آشتیان با توجه با داشتن چاه موتور و خانه های سالم حبه ای  12 ملیون تومان

 خواهشی که از خرده مالکان داریم این است که املاک خود را ارزانتر از نرخ های فوق نفروشند . ضمنا برای فروش اعلام عمومی کنند و در صورتیکه مالکین قدیمی خریدار بودند به آنها اولویت دهند  

متاسفانه سال گذشته 2/5 حبه از املاک چوپانان البته بدون باغ متعلقه حبه 25 ملیون فروخته شده که مشتری بهتر داشته است

این سایت آمادگی دارد نسبت به اعلام فروش املاک شما مجانی آگهی شما را منتشر کند برای تماسمی توانید از تلفن [phone] ارتباط بگیرید

سخنی با خرده مالکان چوپانان

سخنی با خرده مالکان چوپانان

درست است که اکثر ما املاک چوپانان را به ارث برده ایم و مقدار ارث ما آنقدر کم است که در آمد حاصل از آن حتی پول کرایه اتوبوس به چوپانان هم نمی شود اما رها کردن و به امید خدا گذاشتن این اموال کار نادرستی است و همین رویه سبب بی اعتباری چوپانان می شود و روز به روز ارزش و اعتبار آن کاهش می یابد اما بهترین کار این است که هر ملک به یکی از وراث که علاقه بیشتری به چوپانان دارد فروخته شود تا او بتواند روی این ملک اقداماتی انجام دهد نمونه این کار را آقای مهندس عمادی روی املاک پدری انجام داده است.
اما در حال حاضر چه باید بکنیم تا لااقل این بی مسئولیتی ما سبب ضرر و زیان دیگران نگردد الان در آشتیان اکثر مالکان هیچ اختیاری نسبت به املاک خود ندارند و کشاورزان آنجا نیز مهاجرین جدیدی از اطراف بیرجند هستند که هیچ شناختی نسبت به مالکین ندارند و به همین علت هم اکثر مالکیت ها در آنجا در خطر است.
توصیه های زیر به شما می شود
1- حتماً سالی یکبار در اواخر مرداد و یا شهریور ماه یکنفر به نمایندگی بقیه وراث به چوپانان بیاید و در باره کشت سال بعد تصمیم بگیرد
2-امروزه بیشتر املاک به اجاره داده می شود پس لازم است دقیقا اجاره نامه یکساله یا حد اکثر دوساله تنظیم شود و این اجاره نامه حتما در حضور دو نفر شاهد عادل انجام بپذیرد. اما اگر ملکی به رعیتی واگذار می شود حتما لازم است که قرار داد مزارعه نوشته شود و حتما این قرار داد ها را در بایگانی خود حفظ کرده و آنها را ازبین نبرید
3-حتما در اجاره نامه سهم هریک از مالکین دقیقا نوشته شود و زمین های تحویلی به مستاجر مشخص گردد و سایر شرایط اجاره نامه های معمول هم آورده شود
4- نحوه پرداخت اجاره بها دقیق تعیین شود و اگر قرار است به حسابی واریز شود شماره حساب در اجاره نامه ذکر گردد بهتر است در چوپانا حسابی باز کنید
5- هیچگاه نگذارید مبلغ اجاره از موعد پرداخت به عقب بیفتد
6-حتما خانه پدری را تعمیر کنید و وسایل اولیه زندگی را در آن قرار دهید و کلید را به همه وراث بدهید تا هر وقت به چوپانان آمدند برای اسکان خود نگران نباشند
7 - چنانچه منزل پدری شما در اجاره است لااقل یک اتاق را آماده زندگی چند روزه در چوپانان بکنید و با مستاجر قرار داد کنید که سالی چند روزی شما بتوانید از این اتاق استفاده کنید تا آمدن شما به چوپانان راحت باشد
8- قبل از امضا قرار داد هر اجاره نامه ای برای حفظ حقوق دیگران با چند نفر از مالکین مطلع هماهنگی کنید
9- سعی کنید دو سه روزی در چوپانان بمانید افراد متشخص ساکن چوپانان را شناسایی کرده با آنها رابطه بر قرار کنید و تلفن آنها را در دفتر تلفن خودتان یاد داشت نمائید
10 شماره تلفن شرکاء املاک چوپانان  هر کدام را که می بینید در دفتر خود بینویسید و شماره تلفن خود را به آنها بدهید
11- میزان اجاره امسال در چوپانان را با اطلاعات زیر تعیین کنید
در سال گذشته چند نفری در مردادماه اجاره نامه نوشتند که مبلغ اجاره برای هر حبه چوپانان 650000 تومان بود و کسانی که اجاره نامه ننوشتند هم همین مبلغ را دریافت می کنند اما اکثر کسانیکه قرار داد اجاره را در شهریورماه نوشتند از قرار حبه ای 700000 تومان قرار داد بستند البته مواردی هم بوده که قرارداد دوساله نوشته شده که اجاره قرار داد دوساله حبه ای 800000تومان بوده است
با توجه به اطلاعات فوق و با توجه به تورم در بخش تولیدات کشاورزی اجاره امسال حبه ای 900000 تومان پیش بینی می شود که خرده مالکان عزیز برای حفظ حقوق سایر شزکاء رعایت کنند هر چند که این میزان اجاره مخارج رفت و آمد شما را برای بستن قرار داد هم کفایت نمی کند
12- متاسفانه کشاورزان حجت آباد و آشتیان پارسال سعی کردند که از امضا قرار داد با مالکان خود شانه خالی کنند به همین علت من اطلاعی از وضعیت قیمت این املاک ندارم ولی برای اجاره امسال مبلغی بین حبه ای 650000 تومان تا 700000تومان را حدس می زنم
13 - امیدوارم با نظرات سازنده و انتقادات منطقی مرا در این زمینه مدد فرمائید