اجاره املاک سال زراعی ۱۴۰۴-۱۴۰۳ چوپانان.آشتیان

اطلاع رسانی به مالکین محترم چوپانان ، و آشتیان نسبت به اجاره بها  سال زراعی ۱۴۰۴-۱۴۰۳

میزان اجاره املاک چوپانان

با توجه به نرخ تورم ۴۵٪ و با توجه به افزایش نرخ خرید تضمینی گندم در سال جدیدهر کیلو ۲۰۵۰۰تومان

میزان حداقل اجاره برای امسال‌

با افزایش ۲۳/۵٪از قرار حبه ای ده ملیون و پانصد هزار تومان ۱۰،۵۰۰،۰۰ تومان تعیین شد البته میزان اجاره املاکی که مرغوبیت خاص دارد با توافق مالک و مستاجر تعیین می شود
مخارج قنات کما فی السابق بر عهده مالک است که توسط مستاجر پرداخت می شودو در پایان از میزان اجاره کسر می گردد

میزان اجاره املاک آشتیان  
میزان حداقل اجاره برا ی امسال به توجه به توضیحات مربدط به تورم و نرخ گندم که در بالا ذکر گردید با افزایش ۲۲/۵٪ حبه ای هشت ملیون و پانصد هزار تومان  ۸،۵۰۰،۰۰۰تومان تعیین شد  
مخارج قنات و چاه موتور به عهده مالک است که توسط مستاجر پرداخت و از مبلغ کل اجاره کسر می شود
مالکین محترم توجه فرمایند حتما با مستاجرین خود قرارداد اجاره یا با زارعین خود قرار داد مزارعه برای مدت یکسال تنظیم و به امضا دو نفر شاهد برسانند و این قرار داد را در سابقه املاک خویش بایگانی کنند
حتما یکی از مالکین از 15 مرداد تا آخر شهریور به چوپانان مراجعه کرده قرارداد اجاره یا مزارعه را خودشان امضا و تنظیم کنندو حتما از زمین های کشاورزی اشان خبر بگیرند تا دخل و تصرفی در آنها نشده باشد
خواهشمند است مالکین اگر مایلند با مستاجر خود بنا به دلایلی مبلغ اجاره را کمتر محاسبه کنند قرار داد را با مبلغ تعیین شد بنویسند و تخقیف خود را شفاها به مستاجر اعلام کنند.

یک پارچه سازی حجت آباد چوپانان

مزرعه حجت آباد چوپانان از مزارع خوب نائین با ۱۵۴ قطعه ثبتی کشاورزی یکپارچه سازی میشود
حسن رستمی  در گفتگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: با حضور رئیس معاون وزیر جهاد کشاورزی و رئیس سازمان امور اراضی کشور، معاونت حفظ کاربری امور اراضی کشور، دفتر حفظ یکپارچه سازی و تجمیع امور اراضی کشور، رئیس امور اراضی استان اصفهان و رئیس اداره قضائی رسیدگی به شکایات کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی طرح پایلوت کشوری یکپارچه سازی اراضی در نائین کلنگ خورد.
وی ادامه داد: این طرح در شهرستان نائین در مزرعه حجت آباد روستای چوپانان انجام شد که این مزرعه یکی از مزارع بسیار خوب کشاورزی در شهرستان در سطح ۲۹۱ هکتار است.
رئیس اداره جهاد کشاورزی شهرستان نائین با بیان اینکه این مزرعه شامل ۱۵۴ قطعه ثبتی کشاورزی است، افزود: این مزرعه دارای ۲۱ مالک و شرکا هستند که در این مزرعه به کشاورزی می‌پردازند و با اجرای طرح شاهد یکپارچه سازی اراضی کشاورزی، افزایش بهره‌وری کشاورزی و در نهایت انجام عملیات زراعی و باقی مکانیزه در این مزرعه و مزارع دیگر شهرستان نائین خواهیم بود

اجاره املاک سال زراعی ۱۴۰۳-۱۴۰۲ چوپانان.آشتیان

اطلاع رسانی به مالکین محترم چوپانان ، و آشتیان نسبت به اجاره بها  سال زراعی ۱۴۰۳-۱۴۰۲

میزان اجاره املاک چوپانان

میزان اجاره برا ی امسال‌

از قرار حبه ای هشت ملیون و پانصد هزار تومان ۸،۵۰۰،۰۰۰ تومان تعیین شد
میزان اجاره املاک آشتیان  
میزان اجاره برا ی امسال حبه ای هفت ملیون تومان ۷،۰۰۰،۰۰۰تومان تعیین شد  
مالکین محترم توجه فرمایند حتما با مستاجرین خود قرارداد اجاره یا با زارعین خود قرار داد مزارعه برای مدت یکسال تنظیم و به امضا دو نفر شاهد برسانند و این قرار داد را در سابقه املاک خویش بایگانی کنند
حتما یکی از مالکین از 15 مرداد تا آخر شهریور به چوپانان مراجعه کرده قرارداد اجاره یا مزارعه را خودشان امضا و تنظیم کنندو حتما از زمین های کشاورزی اشان خبر بگیرند تا دخل و تصرفی در آنها نشده باشد
خواهشمند است مالکین اگر مایلند با مستاجر خود بنا به دلایلی مبلغ اجاره را کمتر محاسبه کنند قرار داد را با مبلغ تعیین شد بنویسند و تخقیف خود را شفاها به مستاجر اعلام کنند.

اجاره املاک چوپانان.آشتیان سال زراعی ۱۴۰۱-۱۴۰۰

اجاره املاک  سال زراعی ۱۴۰۱-۱۴۰۰ چوپانان.آشتیان

اطلاع رسانی به مالکین محترم چوپانان ، حجت آباد و آشتیان نسبت به اجاره بها  سال زراعی ۱۴۰۱-۱۴۰۰

طبق مشورت هایی که بین گروهی از مالکان انجام شد با توجه به میزان تورم موجود( _در مطالعات اولیه با توجه به اینکه در سال گذشته نرخ تورم۴۲٪  داشته ایم و بسیاری از محصولات کشاورزی چون گندم و جو و کاه و یونجه قیمتها دو تا سه برابر قبل شده  و با توجه به مخارج زیادی که در سال جاری مالکین چوپانان و آشتیان خرج قنات و لوله کشی آبرسانی نموده اند  لذا اجاره بها سال  ۱۴۰۱-۱۴۰۰به صورت زیر اعلام می شود مالکین محترم توجه داشته باشند که این میزان اجاره صرفاً اجاره آّب این دو مزرعه است و اگر مالکی از زمین کشاورزی مرغوب تری بر خوردار است با توافق با مستاجر میزان اجاره بها را خودشان بیشتر از این مبلغ تعیین نمایند.» 

میزان اجاره املاک چوپانان

 از قرار حبه ای چهار ملیون و پانصد هزار تومان  ۴.۵۰۰.۰۰۰ تومان تعیین شد

میزان اجاره املاک آشتیان  

میران اجاره برا ی امسال حبه ای سه ملیون و پانصدهزارتومان ۳.۵۰۰.۰۰۰تومان تعیین شد  

مالکین محترم توجه فرمایند حتما با مستاجرین خود قرارداد اجاره یا با زارعین خود قرار داد مزارعه برای مدت یکسال تنظیم و به امضا دو نفر شاهد برسانند و این قرار داد را در سابقه املاک خویش بایگانی کنند

حتما یکی از مالکین از 15 مرداد تا آخر شهریور به چوپانان مراجعه کرده قرارداد اجاره یا مزارعه را خودشان امضا و تنظیم کنندو حتما از زمین های کشاورزی اشان خبر بگیرند تا دخل و تصرفی در آنها نشده باشد

خواهشمند است مالکین اگر مایلند با مستاجر خود بنا به دلایلی مبلغ اجاره را کمتر محاسبه کنند قرار داد را با مبلغ تعیین شد بنویسند و تخقیف خود را شفاها به مستاجر اعلام کنند

سوگنامه کشاورزان چوپانان

سوگنامه کشاورزان چوپانان

مازیاران چشم یاری داشتیم

خودغلط بود آنچه می پنداشتیم

قریب دوماه است که سیل ویرانگر قنات چوپانان را کور کرده ومردم مستاصل وناامید از همه مسوولین چشم براه ومنتظر کمکی که هرگز نخواهد رسید  هستند جای تاسف است که جناب فرماندار محترم شهرستان اقلا جهت همدردی وتسلیت اهالی به منطقه نیامدند  بگذریم .اینهمه تبلیغ وهیاهواز پیشرفتها وترقبات، دراستان وسیع اصفهان یک موتور ژنراتور برق ویکدستگاه پمپ یافت نمیشود تا از فوت ۱۴۰۰۰۰ درخت پسته که برای هر اصله آن بالغ بر ۱۵۰۰۰۰ تومان هزینه گردیده پیشگیری گردد ،جهاد کشاورزی روستا شاهد وگواه ادعای ماست اما حیف وصد حیف که مسوول دلسوز ومتعهدی نیست که درد مارادرک نماید ،ستاد حوادث غیر مترقبه در این میان چه نقشی دارد؟نماینده محترم شهرستان چه میکند ؟ موقع رای گرفتن ما روستاییان عزیز هستیم پس از نشستن بر صندلی های سبز رنگ مجلس دیگر از عزت می افتیم وفراموش میشویم ،برای خودمان متاسفیم که هر چهار سال باز گول میخوریم واین چرخه معیوب راباز تکرار میکنیم اما بدانند که این چهار سال هم میگذرد ومردم انشااله در دور بعد سره رااز ناسره جدا خواهند کرد انشااله.عباس زاهدی

گزارشی از وضعیت قنات چوپانان پس از سیلاب

وضعیت مسیر قنات در قسمتی که اصطلاحاً پشته ای گفته میشود و کَوَل ندارد . این قسمت توسط کارگران لای روبی شده است .

بسم الله الرحمن الرحیم

گزارشی از وضعیت قنات چوپانان پس از سیلاب

متاسفانه سیلاب اخیر همه را غافلگیر کرد ، اگر چه هشدارهای هواشناسی از زرد به نارنجی تغییر کرد ولی واقغیت آنست که عادت کرده ایم هیچ هشداری را جدی نگیریم ! 

سیل به مسیر قنات چوپانان رخنه کرد ، اگرچه دو بند خاکی،  یکی در امتداد مسیر قنات برای جلوگیری از سیلهای سمت عباس آباد و معدن گود و سیلابهایی که جاده هفتومان را قطع میکنند و بند خاکی دیگر به طول حدود ۱۰۰۰ متر به موازات جاده چوپانان-خور که قرار است جلوی آبهای سمت کوههای زرمو را بگیرد . و این دو بند خاکی در نقطه ای در چاه خاری همدیگر را قطع میکنند و ظاهراً محل تلاقی این دو بند با ماسه بادی متصل بوده است و طبق شنیده ها از یکی از معتمدین که به چشم محل را دیده بود ، درطول سال گذشته عده ای با کامیون جهت برداشت هیزم به این محل رفته اند و پس از اینکه کامیون در ماسه ها اسیر میشود ناچاراً محل مورد نظر را از ماسه خالی میکنند و بعد از نجات خود ، محل را به حال خود رها میکنند و سیل از این محل به سمت دهانه چاه های قنات حمله میکند و با دوره کردن دهانه ها باعث ریزش چاه میله ی قنات و ورود سیل و گل و لای به داخل قنات میشود و کم کم با افزایش حجم سیل دهانه های بیشتری اسیر سیل و خرابی میشوند 

واما ...

میزان خسارتها و خرابی به بار آمده به شرح زیر است : 

-تخریب حدود ۲۰ حلقه چاه دهانه قنات از ارتفاع ده متر تا ارتفاع ۶ متر در محدوده چاه خاری

-ورود گِل و لای به مسیر قنات به طول حدود ۷ کیلو متر 

-ریزش پشته ها و تخریب مسیری که بصورت پشته ای و بدون کَوَل (kaval )

(به گویش محلی ، کُول kovl )بوده است

عملیاتی که جهت مرمت و راه اندازی مجدد مسیر قنات لازم است : 

- لای روبی ۷ کیلومتر از مسیر قنات و خروج گل و لای جمع شده که حجم بسیاری دارد .

-اصلاح دهانه های تخریب شده و ریزش کرده ، حجم خاک ریزش کرده زیاداست ، ارتفاع ده متر در قطر حدود سه متر .

-کَوَل گذاری حداقل ۱۰۰۰ متر از مسیر که قبلاً پشته ای بوده و بخاطر ریزشها و تغییر شکل باید کول گذاری شود 

نیاز به ۵۰۰۰ کَوَل سیمانی .(هر متر طول ۵ کول لازم است ) قیمت تقریبی هر کول،  تخلیه در محل مورد نیاز حدود ۵۰ هزار تومان است .یعنی ۲۵۰ میلیون تومان فقط هزینه خرید کول است ! 

 در حال حاضر دو اکیپ مشغول کار بر روی قنات هستند، اکیپ سه نفره اردستانی و اکیپ ۵ نفره ی چوپانانی ، 

اگر قرار باشد با همین دو اکیپ بر روی قنات کار شود مدت بازگشایی قنات بیش از سه ماه طول خواهد کشید و لازم است نفرات و ابزارآلات چندبرابرشود تا زمان به حداقل برسد . 

نکته ی مهم ؛ 

هرچه زمان بازگشایی مسیر آب بیشتر طول بکشد ، آب جمع شده در مسیر قنات برگشت کرده و با افزایش حجم آب سقف و دیوارها در بالادست ریزش کرده و خرابی چندین برابر خواهد شد .

هزینه برآورد شده برای اصلاح و تعمیر قنات ، بیش از یک میلیارد تومان خواهد بود و نکته مهمتر اینکه بودجه مورد نیاز بایستی نقد و به روز و موجود باشد چرا که بیشترین هزینه ، حقوق کارگران است و کارگر را نمیتوان وعده سر خرمن داد ، و مطمئناً اگر بخاطر نیاز نباشد هیچ کارگری خطر کار در قنات و گرمای مستقیم آفتاب را بجان نمیخرد ،  

بنابراین لازم است مالکان محترم ، مسئولین محترم و آنان که دستشان میرسد به فکر تهیه منابع مالی باشند 

اگر منتظر تصویب بودجه ی دولتی باشیم که حداقل شش ماهی طول خواهد کشید !

به نظر میرسد باید از منبعی نقد تر همچون ستاد بحران کشور و صندوقهای حمایتی بهره بگیریم و زمانیکه بودجه دولتی تصویب شد ادای قرض نماییم .

آقایان مسئول ، مالکان عزیز ؛ 

پیشنهاد میشود هرچه زودتر جلسه ای هم اندیشی با حضور صاحب نظران و کارشناسان داشته باشید تصمیمی جدی در مورد قنات چوپانان گرفته شود ، 

زمان از دست میرود حجم آب جمع شده پشت مانع در قنات در حال تخریب است ، محصولات بهاره ی کشاورزان در حال خشک شدن است .... به هوش باشید .

البته جا دارد از تلاشها وپیگیریهای آقای علی اصغر رفیع تقدیر و تشکر کرد .

علینقی جلال 

منبع: کانال تلگرامی چوپانان امروز

قیمت خرید تضمینی محصولات کشاورزی

رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور، مصوبه شورای اقتصاد درباره قیمت خرید تضمینی محصولات زراعی در سال زراعی ۱۴۰۰-۱۳۹۹ را به وزارت جهاد کشاورزی ابلاغ کرد

حفر چاه آب در سفره آب های زیر زمینی چوپانان

حفر چاه آب  در سفره آب های زیر زمینی چوپانان

آیا سفره آب های زیر زمینی چوپانان طاقت حفر چنین چاهی را دارد؟

اخیرٱ یک انارکی موفق شده موافقت تاسیس یک گلخانه را در ۱۵ کیلومتری چوپانان  بدست آورد. به همین منظور اخیرٱ در سمت شمالی کوه کج کلاه اقدام به حفر چاه با ماشین آلات صنعتی نموده است چون این چاه در بالای دست مزارع الله آباد مزرعه یزدانی و زنبور آباد و آشتیان و مزرعه پرورش ماهی است احتمال ضربه به آب این مزارع وجود دارد 

البته طبق گزارشاتی که شنیده شده این چاه فقط باید به عمق ۴۰ متر و برداشت بسیار محدود آب برای گلخانه کوچک است که منطقٱ این سرمایه گذاری عاقلانه به نظر نمی رسد مگر نقشه های دیگری پشت پرده باشد 

عده های از اهالی در فضای مجازی به این اقدام اعتراض نموده اما تا کنون اعتراض قانونی و مستند ی انجام نگرفته این گزارش جهت اطلاع ذینفعان نوشته شد تا چنانچه این سرمایه گذاری ضرر و زیانی به مزارع کشاورزی  و آب آشامیدنی چوپانان وارد می کند دلسوزانی اقدامات قانونی خود را تا کار از کار نگذشته شروع نمایند

t.me/choopananabad

اجاره املاک سال ۹۹ چوپانان .حجت آباد .آشتیان

اجاره املاک  سال ۹۹ چوپانان .حجت آباد .آشتیان

اطلاع رسانی به مالکین محترم چوپانان ، حجت آباد و آشتیان نسبت به اجاره بها  سال زراعی ۱۴۰۰-۱۳۹۹

طبق مشورت هایی که بین گروهی از مالکان انجام شد با توجه به میزا ن تورم موجود( _در مطالعات اولیه با توجه به اینکه در سال گذشته نرخ تورمی ۴۱٪  داشته ایم و بسیاری از محصولات کشاورزی نیز به پیروی از نرخ تورم  از رشد بالایی  بر خوردار بوده است مثلٱ قیمت تضمینی گندم از ۱۸۵۰ تومان به ۲۷۰۰ تومان رسیده و قیمت جو  از ۱۲۰۰ تومان به ۲۰۰۰ تومان افزایش یافته  لذا اکثر  مشورت دهندگان خواهان افزایش اجاره بالای۳۰٪ را داشتند_)  «میزان اجاره بها در سال زراعی ۱۴۰۰-۱۳۹۹به صورت زیر اعلام می شود مالکین محترم توجه داشته باشند که این میزان اجاره صرفاً اجاره آّب این سه مزرعه است و اگر مالکی از زمین کشاورزی مرغوب تری بر خوردار است با توافق با مستاجر میزان اجاره بها را خودشان بیشتر از این مبلغ تعیین نمایند.» 

میزان اجاره املاک چوپانان

 از قرار حبه ای دوملیون و ششصد۲٫۶۰۰٫۰۰۰تومان تعیین شد

میزان اجاره املاک آشتیان  

میران اجاره برا ی امسال حبه ای دوملیون ۲٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان تعیین شد  

میزان اجاره املاک حجت آباد

اجاره حجت آباد بر اساس حبه ای نهصد هزار ۹۰۰٫۰۰۰ تومان تعیین گردید

مالکین محترم توجه فرمایند حتما با مستاجرین خود قرارداد اجاره یا با زارعین خود قرار داد مزارعه برای مدت یکسال تنظیم و به امضا دو نفر شاهد برسانند و این قرار داد را در سابقه املاک خویش بایگانی کنند

حتما یکی از مالکین از 15 مرداد تا آخر شهریور به چوپانان مراجعه کرده قرارداد اجاره یا مزارعه را خودشان امضا و تنظیم کنندو حتما از زمین های کشاورزی اشان خبر بگیرند تا دخل و تصرفی در آنها نشده باشد

خواهشمند است مالکین اگر مایلند با مستاجر خود بنا به دلایلی مبلغ اجاره را کمتر محاسبه کنند قرار داد را با مبلغ تعیین شد بنویسند و تخقیف خود را شفاها به مستاجر اعلام کنند

قیمت املاک چوپانان و حجت آباد و آشتیان حبه ای چند است ؟!

قیمت املاک چوپانان و حجت آباد و آشتیان  حبه ای چند است ؟!

اخیرٱ چند نفر از خرده مالکین محترم چوپانان که بعضی از آنها تا کنون یکبار هم به چوپانان نیامده اند چون تصمیم به فروش املاک خود در بین شرکاو خویشاوندان خود دارندیا می خواهند املاک خود را به معرض فروش عمومی بگذارند با اینجانب تماس گرفته و از نرخ املاک و یا نرخ اجاره املاک سوال می کنند

در مورد نرخ اجاره سال ۹۹ تصمیماتی با مالکینی که املاکشان را به اجاره می دهندگرفته شده که در آخر تیرماه تصمیم نهایی اعلام می شود لذا مالکین محترم قرار داد اجاره خود را از اول مرداد ماه به بعد منعقد نمایند.

در مورد قیمت املاک چوپانان و حجت آباد و آشتیان لازم است که مالکین محترم نظرات خود را با اینجانب در میان بگذارند یا اگر اطلاع از آخرین معامله املاک دارند برای اعلام و اطلاع فروشندگان و خریداران به اینجانب اطلاع دهند شماره تلفن اینجانب ۰۹۱۵۵۳۲۳۴۱۰ است هم در تلگرام و هم در واتس آپ می توانند نظرات خود را اعلام فرمایند

ضمنا طبق گزارشات تایید نشده اخیرا یکی از منازل خشت و گلی تازه تعمیر کنار خیابان به گفته ای  ۳۵۰ ملیون و به گفته دیگر ۳۰۰ ملیون معامله شده است چون من متراژ این ملک را نمی دانم نمی توانم نرخ هر متر  آنرا اعلام کنم

امیداوارم مالکین محترم در این زمینه همکارب بفرمایند